Спрос на комбинированную ипотеку в России вырос почти в пять раз за первое полугодие 2026 года. Этот вид кредита позволяет россиянам объединять льготные программы с рыночными ставками, чтобы приобрести жилье большей площади, сохраняя при этом комфортный ежемесячный платеж.
По данным ВТБ, за шесть месяцев было оформлено более 1,1 тысячи таких кредитов на сумму около 11 миллиардов рублей. Чаще всего комбинированную ипотеку выбирают жители Москвы, Подмосковья, Татарстана, а также Свердловской и Челябинской областей.
Основной сценарий использования этого инструмента — сочетание льготной «семейной» ипотеки с рыночными ставками. Это помогает семьям получить сумму, превышающую лимит господдержки, и при этом не переплачивать слишком много каждый месяц. Средняя сумма кредита по таким программам колеблется от 9,7 до 11,3 миллиона рублей.
Доля комбинированных ипотек в общем объеме сделок по госпрограммам выросла с 1% в прошлом году до 10% в этом. Для многих семей это становится возможностью жить в более просторном и удобном жилье, не ограничиваясь только тем, что покрывает льготная ставка.