Жителям Иркутской области теперь придется копить на квартиру больше четырех лет. По последним данным, средняя стоимость жилья в регионе достигла шести миллионов рублей, и семье с одним ребенком потребуется около четырех лет и четырех месяцев, чтобы накопить такую сумму без ипотеки. Это стало известно после публикации рейтинга доступности жилья, где Приангарье заняло 27-е место среди российских регионов.
Эксперты отмечают, что доступность жилья в Иркутской области снизилась по сравнению с прошлым годом, когда на накопление требовалось ровно четыре года. При этом показатель региона оказался немного лучше среднероссийского, где срок накопления составляет около 4,6 года. В Сибирском федеральном округе Иркутская область занимает третье место по доступности жилья, уступая Красноярскому краю и Кемеровской области.
Однако реальные цены на квартиры в Иркутске часто превышают средние показатели. Например, трехкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров в Октябрьском округе стоит около 7,5 миллионов рублей, а двухкомнатная квартира в доме 15-летней давности может доходить до 10 миллионов. Для накопления на такую недвижимость семье потребуется доход не менее 200 тысяч рублей в месяц, что значительно выше средней медианной зарплаты в регионе — 77,5 тысячи рублей.
Наблюдается также тенденция, когда жители выводят деньги с депозитов и вкладывают их в недвижимость. Это связано со снижением процентных ставок по вкладам, из-за чего вложения в недвижимость становятся более привлекательными. Тем не менее, большинство семей вынуждены прибегать к ипотечным кредитам, так как накопить на жилье без заемных средств становится все сложнее.
В целом ситуация с доступностью жилья в Иркутской области отражает общероссийскую тенденцию роста цен и увеличения сроков накопления. Несмотря на это, регион сохраняет относительно высокие позиции в рейтинге по сравнению с другими субъектами страны, где сроки накопления могут достигать и более десяти лет.