Пригород Иркутска активно застраивается частными домами, но массовое строительство приносит с собой серьезные проблемы. Многие дома построены из тонкого бруса толщиной около 18 сантиметров, что не соответствует климатическим нормам региона. Из-за этого жилье промерзает зимой, и жители сталкиваются с холодом и дополнительными затратами на утепление.
В поселках Хомутово, Урик и Грановщина энергопотребление выросло в три-четыре раза за последние десять лет. Такая нагрузка создает серьезные проблемы для электросетей, которые не успевают справляться с возросшим спросом. При этом социальная инфраструктура не успевает за темпами застройки. Например, детскую поликлинику в Хомутово планируют построить только к 2028 году, что оставляет жителей без необходимого медицинского обслуживания.
Власти Иркутского района ограничены в своих возможностях проверять качество строительства индивидуальных домов из-за пробелов в законодательстве. Это означает, что покупатели остаются один на один с проблемами некачественного жилья и недостаточной инфраструктуры.
Большая часть нового жилья в области — это частные дома, и каждый десятый ипотечный кредит выдается именно на их строительство. Несмотря на привлекательные цены и большие площади, такие дома требуют серьезного внимания к качеству и условиям эксплуатации. Пока же жители пригородов сталкиваются с холодом в домах и перегруженными коммунальными сетями, а решение этих проблем откладывается на будущее.