Цены на вторичное жилье в Иркутске и Улан-Удэ продолжают расти, несмотря на общий застой на рынке недвижимости. В Иркутске стоимость квадратного метра в старых домах превысила 150 тысяч рублей, а в Улан-Удэ средняя цена квартиры на вторичном рынке перевалила за 7,5 миллионов рублей. Это важно для тех, кто планирует покупку или продажу жилья в регионе, так как тенденция отличается от общей по стране.
За май 2026 года в России в целом цены на вторичное жилье снизились на 0,2%, но в Восточной Сибири наблюдается небольшая положительная динамика. В Иркутске квадратный метр подорожал на 1% и достиг 150 879 рублей, что позволило городу занять 10-е место в рейтинге по стоимости жилья, опередив Улан-Удэ и Читу. В Улан-Удэ цена за квадратный метр выросла на 0,1% и составила 148 677 рублей, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 0,8%, достигнув 7 миллионов 544 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья сейчас находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок и сезонного фактора. Покупатели пока не спешат принимать решения, ожидая снижения ставок по ипотеке к концу года. В то же время предложение квартир в старых домах за месяц выросло на 12%, что может повлиять на дальнейшее развитие ситуации.
Таким образом, несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению цен, в Иркутске и Улан-Удэ вторичное жилье продолжает дорожать. Это отражает особенности местного рынка и может стать важным фактором для жителей региона, планирующих сделки с недвижимостью в ближайшее время.