В Иркутской области жители получили важные рекомендации по безопасной покупке земельных участков. Управление Росреестра по региону разъяснило основные риски, с которыми можно столкнуться при оформлении прав на землю, и указало, как их избежать.
Перед покупкой участка важно проверить собственника через выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также нужно убедиться, что участок отмежеван и на него не наложены аресты или запреты. Без установленных границ продать, подарить землю или зарегистрировать на ней жилой дом нельзя.
Особое внимание уделяется сельскохозяйственным землям. При их покупке продавец обязан уведомить региональные или муниципальные власти о сделке. Кроме того, необходимо соблюдать право преимущественного выкупа таких участков со стороны государства. Отсутствие отказа от этого права часто становится причиной приостановления регистрации прав.
По статистике, более половины случаев приостановления регистрации связаны с арестами, запретами или нарушением процедуры преимущественного выкупа. Также частыми причинами становятся отсутствие межевания, несоблюдение нотариальной формы договора и ситуации, когда в сделке не участвуют расположенные на участке постройки.
Для консультаций и проверки информации по регистрации прав на землю в Иркутской области работает специальная телефонная линия Росреестра: 8-3952-450-150. Эти меры помогут избежать проблем и защитить свои права при покупке земельных участков.