Житель Приангарья выиграл суд и получил компенсацию за покупку дома с серьезными строительными недостатками. Иркутский областной суд признал, что в новом доме отсутствовало утепление стен, что сделало жилье холодным даже при использовании обогревателей. Это стало основанием для взыскания с застройщика около двух миллионов рублей.
Дом был куплен иркутянином в апреле 2023 года за 4,9 миллиона рублей. После переезда он обнаружил, что стены тоньше нормы, отсутствует утепление, нет детских замков безопасности и отмостки, а окна имеют проблемы. Экспертиза оценила стоимость устранения всех недостатков в более чем 727 тысяч рублей, однако суд признал скрытым дефектом только отсутствие утепления стен на сумму 369 тысяч.
Суд первой инстанции обязал предпринимателя выплатить компенсацию за этот скрытый недостаток, а также моральный вред, неустойку и штраф. Застройщик попытался оспорить решение, утверждая, что дефекты были видны при покупке. Однако апелляционный суд подтвердил статус продавца как профессионального застройщика и постановил, что покупатель не мог выявить скрытые недостатки без специальных знаний.
Таким образом, решение первой инстанции осталось в силе. Этот случай показывает, что покупатели жилья в регионе могут рассчитывать на защиту своих прав, даже если дефекты неочевидны сразу после покупки.