С 3 апреля 2026 года в России изменился порядок распределения средств от продажи ипотечного жилья при банкротстве. Теперь граждане, потерявшие возможность платить по ипотеке, смогут вернуть часть денег, вложенных в единственное жилье. Это важно для тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации, но хочет сохранить хоть часть своих вложений.
По новым правилам сначала из суммы, вырученной на торгах, вычитают расходы на содержание квартиры и проведение аукциона. Затем 80% денег направляют залоговому кредитору для погашения основного долга, штрафов и процентов. Должник сможет получить до 10% от вырученной суммы, но не больше тех средств, которые он реально вложил в ипотеку — это может быть первоначальный взнос и последующие платежи.
Если после всех выплат останутся деньги, их тоже передадут должнику. Кроме того, 10% от суммы пойдут кредиторам первой и второй очереди, если у должника нет другого имущества для погашения долгов. Таким образом, после продажи квартиры у банкрота появляется шанс сохранить часть вложенных средств и решить жилищный вопрос.
Эти изменения касаются только случаев, когда ипотечное жилье является единственным местом проживания должника и его семьи. Новый порядок призван сделать процедуру банкротства более справедливой и помочь людям сохранить часть своих вложений в жилье.