Банки начали снижать процентные ставки по ипотеке на строительство частных домов, что может заинтересовать тех, кто планирует строиться этим летом. Ставки по кредитам на индивидуальное жилищное строительство опустились до 18–19,5% годовых, что стало результатом ожиданий по ключевой ставке Центробанка. В мае спрос на такие кредиты вырос более чем на 20%, а аналитики прогнозируют, что по итогам года объем выдачи ипотеки на ИЖС может достигнуть 650 миллиардов рублей.
Крупные банки, включая ВТБ, уже снизили ставки на 1,5–3 процентных пункта с начала года. Это привело к активизации заемщиков, которые не хотят упустить сезон строительства. Однако эксперты предупреждают, что откладывать решение на осень может быть рискованно. Во втором полугодии ожидается рост стоимости строительства на 5–8% из-за дефицита материалов и кадров, что может нивелировать выгоду от снижения ставок.
Таким образом, сейчас для тех, кто планирует строить частный дом, открывается окно возможностей: ставки по ипотеке снижаются, а цены на стройматериалы и услуги подрядчиков пока не достигли пиковых значений. При этом доля загородного жилья в общем объеме ипотечных кредитов может вырасти до рекордных 26–27% в этом году.