ВТБ прогнозирует значительный рост рынка ипотеки в России в 2026 году. По оценкам банка, объем выдачи рыночных ипотечных кредитов может достигнуть 2,4 триллиона рублей, что в 2,5 раза превышает показатели 2025 года. Это важный сигнал для тех, кто планирует покупку жилья, ведь рынок постепенно меняется и становится более доступным.
Снижение ключевой ставки Центробанка до 14% сыграло ключевую роль в оживлении спроса. Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу июля составила 19,4% годовых, что на один процентный пункт ниже, чем в начале года. Благодаря этому многие заемщики, которые ранее откладывали покупку, возвращаются к сделкам.
При этом объемы выдачи по льготным государственным программам снижаются. В 2026 году они ожидаются на уровне 2,8 триллиона рублей против 3,5 триллиона в 2025 году. Рыночная ипотека постепенно занимает место льготных программ как основной источник роста сегмента.
Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 триллиона рублей, что вдвое больше, чем в первом полугодии и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии прошлого года. Такая динамика показывает, что рынок перестраивается и становится более активным, что может быть важно для жителей региона, планирующих улучшить жилищные условия.