Ипотека остаётся популярным способом приобрести жильё, но вместе с этим появляются и серьёзные риски, которые могут привести к большим финансовым потерям. Юрист Ксения Солдатова рассказала о главных ловушках, с которыми сталкиваются заёмщики, и дала советы, как их избежать.
Одной из важных особенностей является использование материнского капитала. При этом обязательным условием становится выделение долей детям, что может осложнить дальнейшее рефинансирование кредита. Это стоит учитывать тем, кто планирует менять условия ипотеки в будущем.
С 2025 года действует новый ипотечный стандарт, который ограничивает скрытые комиссии и искусственное завышение стоимости жилья со стороны застройщиков. Это должно помочь снизить переплаты и сделать условия более прозрачными для покупателей.
При досрочном погашении кредита выгоднее сокращать срок кредита, а не уменьшать ежемесячный платёж. Такой подход позволяет значительно снизить итоговую переплату по процентам и быстрее расплатиться с банком.
Кроме того, юрист обращает внимание на распространённые ошибки заёмщиков. Многие не учитывают дополнительные расходы, такие как страхование, налоги и обслуживание жилья, что увеличивает финансовую нагрузку. Также опасно брать ипотеку при высокой долговой нагрузке, когда большая часть дохода уже уходит на другие кредиты.
Знание этих нюансов поможет жителям региона избежать неприятных сюрпризов и сохранить свои деньги и жильё в безопасности.