Иркутский областной суд отменил решение о снижении кадастровой стоимости торгового центра «Модный квартал» почти в четыре раза. Ранее стоимость объекта снизили с 2,6 миллиарда рублей до 652 миллионов, что существенно уменьшило бы налоговые поступления в бюджет. Суд признал такое занижение незаконным и постановил пересмотреть оценку.
Владелец ТРЦ предоставил отчёт об оценке, на основании которого Центр государственной кадастровой оценки снизил стоимость объекта. Однако экспертиза выявила серьёзные нарушения федеральных стандартов в этом отчёте. Из-за ошибок кадастровая стоимость оказалась занижена примерно в четыре раза.
Это решение важно для бюджета региона, так как налоговые потери по «Модному кварталу» оценивались в 39 миллиардов рублей. Контрольно-счётная палата ещё в феврале 2025 года заявляла о занижении кадастровой стоимости сразу пяти торговых центров, включая «Модный квартал». Известно, что этот ТЦ связан с владельцами другого крупного торгового центра — «Яркомолл».
Апелляционная инстанция оставила решение суда в силе. Теперь кадастровая стоимость «Модного квартала» будет пересмотрена, что должно привести к увеличению налоговых поступлений в региональный бюджет.